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Significato di Tipo edilizio
Tipo edilizio - E' un elemento di fabbricato comprendente le unità immobiliari servite da una stessa scala e contraddistinte dalla costanza di determinate caratteristiche distributive ed organizzative. - residenziale - elemento di un fabbricato che comprende tutti gli alloggi serviti da una stessa scala e contraddistinti da caratteristiche costanti ben determinate. Fabbricato di un solo alloggio o di più alloggi unifamiliari. nell'ambito del territorio comunale l'edilizia residenziale può adottare le seguenti tipologie normali: edifici a pianta centrale (a torre) avente un'altezza maggiore della massima dimensione orizzontale, - edifici lineari di due o tre piani fuori terra - a cortina oppure isolati (palazzine) ma con sviluppo limitato della fronte (sino a m. 21 - 30), - edifici lineari alti, in cui prevale una dimensione orizzontale, - ville, villette e casette unifamiliari con non più di due piani fuori terra, isolate, binate, oppure a schiera di un numero limitato di unità. Sono adottabili anche tipologie particolari. Spetta al Regolamento edilizio o meglio ancora allo strumento urbanistico stabilire quali tipi edilizi si possono adottare nelle singole zone edificabili e ciò in relazione: - alle funzioni assegnate a tali zone (abitative, produttive etc.), - alle esigenze di natura ambientale che possono limitare ad es. l'altezza degli edifici), - alle esigenze di natura sociale (che possono privilegiare certe tipologie rispetto ad altre), - ad esigenze di altra natura (portanza del terreno, sufficienza ed adeguabilità dei servizi canalizzasti e delle altre opere infrastrutturali etc.). In ogni zona, purchè nell'ambito di un piano attuativo, è ammessa tuttavia di norma una tipologia edilizia diversa da quella prescritta, per aggregazione, per numero dei piani fuori terra, per sviluppo della fronte o per composizione della schiera.
Fonte: http://www.comune.barcellona-pozzo-di-gotto.me.it/storage/126/schede/pianoreg/GLOSSARIO_allegato_Regolamento_edilizio.pdf
Sito web da visitare: http://www.comune.barcellona-pozzo-di-gotto.me.it/
Autore del testo: http://www.comune.barcellona-pozzo-di-gotto.me.it/
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